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V0941-19 29. April 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta de suelo

Umsatzsteuerkorrektur mittels Korrekturrechnung und Steuererklärung bei unwirksam gewordenen Grundstückstauschgeschäften erforderlich

Ein Immobilienentwickler erkundigte sich nach der umsatzsteuerlichen Behandlung nach dem Scheitern eines Grundstückstausches gegen zukünftige Bauleistungen, bei dem keine Rückabwicklung der Sachleistungen, sondern eine Geldzahlung erfolgte. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um eine ungerechtfertigte Zahlung, sondern um eine Änderung der Bemessungsgrundlage handelt. Daher muss die Steuer mittels Korrekturrechnung und Anpassung in der Steuererklärung korrigiert werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Cuando una operación de permuta de terreno por edificación futura queda sin efecto, se debe modificar la base imponible y las cuotas repercutidas. Al no tratarse de un ingreso indebido, la rectificación debe realizarse mediante la expedición de una factura rectificativa. La regularización debe hacerse en la declaración-liquidación del periodo en que se advierta la causa o en las posteriores hasta un año después. El sujeto pasivo tiene la obligación de reintegrar las cuotas inicialmente repercutidas al destinatario.

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