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Ein Unternehmen erkundigte sich nach der Abzugsfähigkeit der Vorsteuer aus dem Erwerb von Grundstücken und dem Bau eines Gesundheitszentrums zur Vermietung. Die DGT stellt klar, dass die Vermietungstätigkeit einen Abzugsberechtigung begründet, sofern sie steuerpflichtig und nicht von der Steuer befreit ist.
Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas en la adquisición de los terrenos y en la construcción del inmueble.
La entidad tiene condición de empresario y sus entregas de bienes o servicios estarán sujetas al IVA. Las cuotas soportadas en la adquisición de terrenos y construcción serán deducibles siempre que se cumplan los requisitos de los artículos 93, 94 y 95 de la Ley 37/1992, vinculando la deducción al uso en actividades sujetas y no exentas. En caso de arrendamientos a vinculados, la base imponible debe ser el valor normal de mercado si el destinatario no tiene derecho a deducción total y la contraprestación es inferior al valor de mercado.
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