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Es wurde angefragt, ob die Vermietung eines landwirtschaftlichen Grundstücks zur Errichtung eines Strandkiosks (Chiringuito) der Mehrwertsteuer unterliegt und ob ein Abzug der Einkommensteuer (IRPF) erfolgen muss. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Zweckbestimmung zur Installation von Elementen einer gewerblichen Tätigkeit dem Regelsatz der MwSt unterliegt. Eine Verpflichtung zum IRPF-Einbehalt besteht nicht, da es sich um eine landwirtschaftliche Immobilie handelt.
Aufgeworfene Frage 1. Besteuerung der genannten Verpachtung im Rahmen der Mehrwertsteuer.
Die Verpachtung eines Grundstücks zur Installation von Elementen einer geschäftlichen Tätigkeit, wie etwa eines Gastronomiebetriebs, stellt eine steuerpflichtige Dienstleistung gemäß der Mehrwertsteuer zum Regelsatz von 21 % dar. Die Befreiung für die Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen findet keine Anwendung, da die Nutzung zur Installation von Elementen einer geschäftlichen Tätigkeit ausdrücklich ausgeschlossen ist. Hinsichtlich der Einkommensteuer (IRPF) unterliegen die aus der Verpachtung von landwirtschaftlichen Immobilien resultierenden Einkünfte nicht der Pflicht zum Steuerabzug oder zur Vorauszahlung.
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