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V0934-22 29. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition erfordert Übergabe der Immobilie innerhalb von zwei Jahren

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob der Abschluss eines privaten Kaufvertrags innerhalb der Zwei-Jahres-Frist für die Steuerbefreiung bei der Reinvestition des selbstgenutzten Wohneigentums ausreicht. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb die Übergabe oder Verschaffung der Sache erfordert und nicht allein durch den Vertrag erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para que la adquisición de la nueva vivienda sea válida para la exención, debe producirse la entrega o tradición de la misma dentro del plazo de dos años. La suscripción de un contrato privado no conlleva por sí misma la adquisición de la propiedad; es necesario que se produzca la entrega de la vivienda. Si la entrega ocurre dentro del plazo, se entenderá que la reinversión se ha efectuado correctamente. El cómputo del plazo de dos años se paralizó entre el 14 de marzo y el 30 de mayo de 2020 por la normativa COVID-19.

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