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V0934-18 11. April 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung von Wohnraum zur Untervermietung an natürliche Personen ist von der MwSt. befreit, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Untervermietung einer Wohnung an natürliche Personen für Kurzzeitaufenthalte von der Mehrwertsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang, da keine Hotelleistungen erbracht werden und die Nutzung ausschließlich dem Wohnen dient, steuerpflichtig, aber von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º. Exención de los arrendamientos consultados en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y en su caso tipo impositivo aplicable a los mismos.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles destinado exclusivamente a vivienda está exento de IVA siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera. La exención es de carácter finalista y depende del uso efectivo de la edificación. Si el arrendatario es una persona jurídica o utiliza el inmueble para fines empresariales o profesionales, la operación deja de estar exenta. En el caso de subarriendos a personas físicas para uso de vivienda sin servicios hoteleros, procede la exención.

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