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V0933-21 15. April 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · devengo

Einzahlung auf ein Escrow-Konto gilt nicht als vorsteuerpflichtige Anzahlung

Ein Unternehmen fragte an, ob die Hinterlegung von 10 % des Kaufpreises auf ein Treuhandkonto (Escrow) eine Anzahlung im Sinne des Umsatzsteuerrechts darstellt. Die DGT entschied, dass keine Anzahlung vorliegt, da über die Mittel erst nach Erfüllung der vertraglichen Bedingungen verfügen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el depósito de una cantidad de dinero en una cuenta escrow en las condiciones pactadas en la consulta supone un pago anticipado en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para que exista un pago anticipado que devengue el IVA, el cobro debe atribuir al perceptor las mismas facultades que corresponden a un propietario sobre los fondos. En el caso de una cuenta escrow donde el vendedor no puede disponer del dinero hasta el cumplimiento de las cláusulas pactadas, no se produce el cobro ni el pago anticipado. Por tanto, no cabe entender producido el devengo del impuesto con la constitución de los fondos.

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