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V0927-22 29. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den Bau eines neuen Wohnsitzes bei Einhaltung der Investitions- und Fertigstellungsfristen möglich

Ein Anfragender erkundigt sich nach der Frist für die Reinvestition des Veräußerungserlöses seiner selbstgenutzten Immobilie in den Bau eines neuen Wohnsitzes. Die DGT stellt klar, dass eine Doppelbedingung erfüllt sein muss: Die Reinvestition des Betrags muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen und der Bau muss innerhalb der gesetzlich festgelegten Frist abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Plazo para reinvertir el importe obtenido en la nueva vivienda a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda futura, debe cumplirse que la totalidad del importe se aplique a la construcción dentro de los dos años siguientes a la venta de la vivienda anterior. Además, la construcción debe finalizar en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. La jurisprudencia del Tribunal Supremo asimila la construcción a la adquisición siempre que se respeten estos plazos.

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