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V0920-24 25. April 2024 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Beginn des Bemessungszeitraums der IIVTNU ab Erwerb des Grundstücks, unabhängig von der Widmung

Es wird geklärt, wann der Bemessungszeitraum der IIVTNU für Grundstücke beginnt, die vom öffentlichen in das privatrechtliche Vermögen übergehen, sowie wie die Zuteilung von Parzellen nach einer städtebaulichen Entwicklung zu besteuern ist. Die DGT stellt klar, dass der Bemessungszeitraum ab dem ursprünglichen Erwerb des Grundstücks zu zählen ist und dass die Zuteilung von Parzellen aus Bau aprovechungsrechten der Steuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- En la transmisión de la propiedad de los terrenos por parte de "las vendedoras" a "la compradora", ¿Cuál es el momento inicial del cómputo del período de generación del incremento de valor: la fecha de adquisición del terreno o la fecha en la que el terreno fue desafectado del dominio público?

Die Entscheidung der DGT

El periodo de generación del incremento de valor comienza en la fecha de adquisición del terreno, siendo irrelevantes las fechas de afectación o desafectación al dominio público. En procesos de compensación, la adjudicación de parcelas no está sujeta al IIVTNU si es proporcional a los terrenos aportados. Sin embargo, la adjudicación de parcelas en compensación por derechos de aprovechamiento urbanístico sí constituye una transmisión sujeta al impuesto. Para futuras transmisiones, el periodo de generación se contará desde la adquisición de los terrenos originales o desde la fecha de la adjudicación, según el origen de la parcela.

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