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V0908-24 25. April 2024 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Beginn der Berechnung des Erzeugungszeitraums des IIVTNU ab dem Datum des Grunderwerbs, unabhängig von der Entwidmung

Es wird geklärt, wann der Erzeugungszeitraum für die Wertsteigerung bei Grundstücken beginnt, die vom öffentlichen Vermögen in das Privatvermögen übergehen. Die DGT stellt fest, dass die Berechnung mit dem Erwerb des Eigentums und nicht mit der Entwidmung beginnt, da letztere keine Rechtsübertragung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- En la transmisión de la propiedad de los terrenos por parte de "las vendedoras" a "la compradora", ¿Cuál es el momento inicial del cómputo del período de generación del incremento de valor: la fecha de adquisición del terreno o la fecha en la que el terreno fue desafectado del dominio público?

Die Entscheidung der DGT

La fecha de inicio del cómputo del periodo de generación del incremento de valor será la fecha de adquisición del terreno, con un máximo de 20 años. La afectación y desafectación de un bien no supone ni adquisición ni transmisión de su propiedad, por lo que son indiferentes para este cómputo. En el caso de terrenos adjudicados por una Junta de Compensación en compensación por derechos de aprovechamiento, el periodo de generación contará desde la fecha de dicha adjudicación.

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