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V0906-22 28. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Reverse-Charge-Regelung bei Bauarbeiten, sofern diese als Gebäudesanierung eingestuft werden

Ein Vermieter erkundigt sich, ob Reparaturarbeiten nach einem Brand in seinen Immobilien die Anwendung der Reverse-Charge-Regelung (Inversión del sujeto pasivo) ermöglichen. Die DGT stellt klar, dass diese Anwendung zulässig ist, sofern die Arbeiten als Gebäudesanierung eingestuft werden und die Anforderungen des Umsatzsteuergesetzes erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo opera si se cumplen tres requisitos: que el destinatario sea empresario o profesional, que las operaciones sean de urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones, y que tengan la naturaleza de ejecución de obras. Para que una obra sea rehabilitación, su objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste total debe exceder el 25% del valor de la edificación o su precio de adquisición.

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