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V0902-20 16. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Immobilienerträge: Zurechnung an den Erblasser oder die Erben je nach Fälligkeit

Es wird geklärt, wie Mieteinnahmen aus einer Wohnung nach dem Tod einer Miteigentümerin zu versteuern sind. Das Finanzamt stellt klar, dass Forderungen, die vor dem Ableben fällig wurden, im letzten Steuerzeitraum des Verstorbenen zu versteuern sind, während nachfolgende Erträge den Erben oder dem Nachlass (herencia yacente) zugerechnet werden.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Zurechnung der Immobilienkapitaleinkünfte aus dem Jahr 2019 für die genannte Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Vor dem Tod fällige Einkünfte aus Immobilienkapital sind in die Bemessungsgrundlage der letzten Steuerperiode des Erblassers einzubeziehen. Nach dem Tod fällige Einkünfte stehen nicht mehr dem Erblasser zu und werden in der persönlichen Besteuerung der Erben oder über den Nachlass im Übergang besteuert. Im Falle eines Nachlasses im Übergang werden die Einkünfte den Erben gemäß den Regeln für die Einkunftszuweisung zugerechnet.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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