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V0902-20 16. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Immobilienerträge: Zurechnung an den Erblasser oder die Erben je nach Fälligkeit

Es wird geklärt, wie Mieteinnahmen aus einer Wohnung nach dem Tod einer Miteigentümerin zu versteuern sind. Das Finanzamt stellt klar, dass Forderungen, die vor dem Ableben fällig wurden, im letzten Steuerzeitraum des Verstorbenen zu versteuern sind, während nachfolgende Erträge den Erben oder dem Nachlass (herencia yacente) zugerechnet werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Atribución de los rendimientos del capital inmobiliario de 2019 correspondientes al referido piso.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario exigibles antes del fallecimiento deben integrarse en la liquidación del IRPF del último periodo impositivo del contribuyente. Las rentas producidas con posterioridad al deceso se tributan en la imposición personal de los herederos a quienes se adjudique la participación o mediante la herencia yacente. En el caso de herencia yacente, las rentas se atribuyen a los herederos, socios o partícipes según las reglas de atribución de rentas.

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