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Ein Unternehmen erkundigte sich nach der Besteuerung der Übertragung eines im Bau befindlichen Einfamilienhauses mittels notarieller Urkunde, wobei sich der Verkäufer zur Fertigstellung der Arbeiten verpflichtete. Die DGT stellt fest, dass die Übergabe des im Bau befindlichen Wohnhauses mit 21 % besteuert wird, während die Ausführung der Abschlussarbeiten mit 10 % besteuert wird.
Cuestión planteada Tributación de la referida transmisión.
La entrega de una vivienda en construcción, cuyo objeto es que el adquirente asuma la promoción y encargue su finalización, está sujeta al tipo general del 21%. El devengo se produce con la puesta a disposición, que en este caso ocurre con el otorgamiento de la escritura pública. No obstante, la ejecución de las obras de construcción para terminar dicha vivienda debe tributar al tipo reducido del 10%. Si el objeto de la entrega fuera una vivienda terminada, se aplicaría el tipo reducido del 10% desde el inicio.
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