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V0884-21 14. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · servidumbre

Die Bestellung einer Dienstbarkeit zur Installation eines Aufzugs unterliegt der MwSt., der Grundsteuer und der Einkommensteuer

Ein Gewerbeimmobilienbesitzer räumt Quadratmeter für die Installation eines Gemeinschaftsaufzugs ein, im Gegenzug für den Verzicht auf die Installationskosten. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang eine umsatzsteuerpflichtige Dienstleistung darstellt, den Steuerpflichtigen für die kommunale Grundsteuer auf Wertsteigerungen auslöst und der Einkommensteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Mehrwertsteuer, der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken in städtischen Gebieten und der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung einer Wegerecht-Dienstbarkeit ist eine Dienstleistung, die der MwSt. in Höhe von 21 % unterliegt, da sie nicht unter die Ausnahmen für Wohnungen oder landwirtschaftliche Flächen fällt. Hinsichtlich der IBISE (Grundsteuer auf Wertsteigerungen von Grundstücken in städtischen Gebieten) unterliegt die Überlassung oder der Verkauf der Flächen der Steuer. Im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) generiert die Überlassung Einkünfte aus Immobilienkapital, und der Verkauf generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust.

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