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V0884-21 14. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · servidumbre

Die Bestellung einer Dienstbarkeit zur Installation eines Aufzugs unterliegt der MwSt., der Grundsteuer und der Einkommensteuer

Ein Gewerbeimmobilienbesitzer räumt Quadratmeter für die Installation eines Gemeinschaftsaufzugs ein, im Gegenzug für den Verzicht auf die Installationskosten. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang eine umsatzsteuerpflichtige Dienstleistung darstellt, den Steuerpflichtigen für die kommunale Grundsteuer auf Wertsteigerungen auslöst und der Einkommensteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido, en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de una servidumbre de paso es una prestación de servicios sujeta a IVA al 21%, ya que no encaja en las exenciones de viviendas o terrenos agrarios. Respecto al IIVTNU, la cesión de metros o la venta de los mismos está sujeta al impuesto. En el IRPF, la cesión genera rendimientos del capital inmobiliario y la venta genera una ganancia o pérdida patrimonial.

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