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V0884-21 14 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · servidumbre

La constitution d'une servitude pour l'installation d'un ascenseur est soumise à la TVA, à l'IIVTNU et à l'IRPF

Un propriétaire de local commercial cède des mètres carrés pour l'installation d'un ascenseur commun en échange de l'exonération des frais d'installation. La DGT détermine que cette opération constitue une prestation de services assujettie à la TVA, génère le fait générateur de l'impôt municipal sur l'augmentation de la valeur et est imposable au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Taxation de l'opération au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, de l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Nature Urbaine et de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La constitution d'une servitude de passage est une prestation de services soumise à la TVA au taux de 21 %, car elle ne relève pas des exonérations relatives aux logements ou aux terrains agricoles. Concernant l'IIVTNU, la concession de l'usage ou la vente de celle-ci est soumise à l'impôt. Au titre de l'IRPF, la concession génère des revenus du capital immobilier et la vente génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale.

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