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Un propriétaire de local commercial cède des mètres carrés pour l'installation d'un ascenseur commun en échange de l'exonération des frais d'installation. La DGT détermine que cette opération constitue une prestation de services assujettie à la TVA, génère le fait générateur de l'impôt municipal sur l'augmentation de la valeur et est imposable au titre de l'IRPF.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido, en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La constitución de una servidumbre de paso es una prestación de servicios sujeta a IVA al 21%, ya que no encaja en las exenciones de viviendas o terrenos agrarios. Respecto al IIVTNU, la cesión de metros o la venta de los mismos está sujeta al impuesto. En el IRPF, la cesión genera rendimientos del capital inmobiliario y la venta genera una ganancia o pérdida patrimonial.
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