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V0883-21 14. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Mietaufwendungen für Immobilien müssen vorrangig durch Rechnungen nachgewiesen werden

Es wurde angefragt, ob eine Rechnung ausreicht, um abzugsfähige Aufwendungen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nachzuweisen. Die DGT stellt klar, dass diese Aufwendungen vorrangig durch die vom Fachmann oder Unternehmer ausgestellte Rechnung zu belegen sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob für den Nachweis der abziehbaren Aufwendungen bei der Ermittlung der Nettoerträge aus Immobilienkapital die entsprechende erhaltene Rechnung ausreichend ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienkapital müssen abziehbare Aufwendungen vorrangig durch die von dem Unternehmer oder Freiberufler ausgestellte Rechnung nachgewiesen werden. Der Nachweis der Aufwendungen kann durch alle im Recht zugelassenen Beweismittel erfolgen. Die Zuständigkeit für die Prüfung und Bewertung dieser Beweismittel liegt bei der staatlichen Steuerverwaltung.

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