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V0862-24 23. April 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung von Ferienunterkünften von der MwSt. befreit, sofern keine Hotelleistungen enthalten sind

Ein Eigentümer einer Ferienunterkunft erkundigt sich nach dem geltenden MwSt.-Satz für die Vermietung sowie für die Dienstleistungen des Verwaltungsunternehmens. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung befreit ist, wenn es sich um eine reine Vermietung handelt, aber mit 10 % besteuert wird, wenn Hotelleistungen enthalten sind, während die Vermittlung mit 21 % besteuert wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Es soll der auf die durch den Antragsteller zugunsten der den Mietvertrag ausübenden Gesellschaft vorgenommene Übertrag anwendbare Umsatzsteueranteil ermittelt werden, sowie ob die von der ausübenden Gesellschaft an die Nutzer erbrachten Leistungen als Leistungen der Hotelindustrie anzusehen sind, um die Befreiung dieser Leistungen von der genannten Steuer zu prüfen.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Wohnraum ist von der MwSt. befreit, sofern nicht die Erbringung ergänzender Leistungen, die typisch für die Hotelindustrie sind, verpflichtend ist. Wenn Leistungen wie Reinigung oder Wäschewechsel in wöchentlicher Folge erbracht werden, gilt die Tätigkeit als Beherbergung, ist nicht befreit und es findet der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung. Die im Namen und für Rechnung des Eigentümers durchgeführte Vermittlung unterliegt dem Regelsatz von 21 %.

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