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V0861-23 12. April 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio privado

Der Verkauf eines Grundstücks unterliegt nicht der MwSt., wenn er aus dem Privatvermögen und nicht im Rahmen der wirtschaftlichen Tätigkeit erfolgt

Ein medizinisches Dienstleistungsunternehmen erkundigte sich, ob der Verkauf eines Grundstücks, das nicht für seine geschäftliche Tätigkeit genutzt wurde, der MwSt. unterliegt. Die DGT antwortet, dass die Transaktion nicht der Steuer unterliegt, wenn der Verkauf im Rahmen der Verwaltung des Privatvermögens und nicht als Teil der wirtschaftlichen Tätigkeit erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Verkaufs des Grundstücks im Rahmen der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Um die MwSt.-Pflichtigkeit des Verkaufs eines Vermögensgegenstandes aus dem Privatvermögen eines Unternehmers zu bestimmen, müssen die Absicht, den Gegenstand für private oder berufliche Zwecke zu verwenden, sowie die Umstände des Verkaufs analysiert werden. Wenn die Übertragung im Rahmen der Verwaltung und Verwaltung des Privatvermögens und nicht im Rahmen der wirtschaftlichen Tätigkeit erfolgt, unterliegt die Lieferung nicht der Steuer. Die bloße Zuordnung zum Privatvermögen reicht nicht aus; es ist erforderlich, dass der Verkäufer bei der Transaktion nicht als Steuerpflichtiger auftritt.

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