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Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, sein ursprüngliches Hypothekendarlehen durch eine Subrogation in ein neues Darlehen mit höherem Volumen für andere Investitionen abzulösen. Die DGT stellt klar, dass der proportional entsprechende Teil des neuen Darlehens, der der Tilgung des ursprünglichen, auf die Wohnung entfallenden Darlehens dient, weiterhin steuerlich abzugsfähig bleibt.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo, en la proporción que sobre el principal total del préstamo corresponda a la financiación de la vivienda.
La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual, ya que solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas del nuevo préstamo (amortización e intereses) serán deducibles en la parte proporcional que corresponda al capital destinado a cancelar el préstamo original de la vivienda. No será deducible la parte proporcional de las anualidades que se corresponda con el incremento del principal destinado a otros fines.
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