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V0858-24 23. April 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Verkauf einer Immobilie kann bei Sanierungsarbeiten der Umsatzsteuer unterliegen

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Kauf einer Wohnung mit Renovierungsarbeiten der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob die Arbeiten als Sanierung eingestuft werden und ob es sich um eine Erst- oder Zweitlieferung handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de dicho inmueble.

Die Entscheidung der DGT

Si las obras realizadas son de rehabilitación según los requisitos legales, la entrega se considera primera entrega y estará sujeta a IVA. Si no son de rehabilitación, la entrega será una segunda o ulterior entrega y estará exenta de IVA. La calificación de las obras es una cuestión de hecho que debe acreditarse, preferentemente con dictámenes profesionales o visados de proyectos.

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