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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer Immobilie, an der sie seit 1991 das nackte Eigentum hielt und die sie 2016 nach dem Tod der Nießbraucherin zum Volleigentum konsolidierte. Die DGT stellt klar, dass das Erlöschen des Nießbrauchs keinen neuen Erwerb darstellt, sondern eine Wiedererlangung von Befugnissen ist, weshalb die ursprünglichen Werte und Daten von 1991 beibehalten werden.
Cuestión planteada Solicita saber el valor de adquisición y de transmisión para poder determinar la ganancia o pérdida patrimonial a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La extinción del usufructo por muerte del usufructuario no constituye una nueva adquisición para el IRPF, sino que el propietario recupera las facultades de goce. Si la adjudicación ocurre en una extinción de comunidad hereditaria sin alteración patrimonial, se conservan las fechas y valores de adquisición originarios (en este caso, 1991). El valor de adquisición será el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más gastos, tributos e inversiones.
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