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V0857-22 21. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Beibehaltung von Anschaffungswert und Anschaffungsdatum von 1991 bei Konsolidierung des Volleigentums durch Tod des Nießbrauchsrechtsinhabers

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer Immobilie, an der sie seit 1991 das nackte Eigentum hielt und die sie 2016 nach dem Tod der Nießbraucherin zum Volleigentum konsolidierte. Die DGT stellt klar, dass das Erlöschen des Nießbrauchs keinen neuen Erwerb darstellt, sondern eine Wiedererlangung von Befugnissen ist, weshalb die ursprünglichen Werte und Daten von 1991 beibehalten werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Bestimmung des Anschaffungs- und Veräußerungswertes zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts im Sinne der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Das Erlöschen des Nießbrauchs durch den Tod des Nießbrauchers stellt für die Einkommensteuer keinen neuen Erwerb dar, sondern der Eigentümer erhält die Nutzungsrechte zurück. Erfolgt die Zuteilung im Rahmen der Auflösung einer Erbengemeinschaft ohne Vermögensveränderung, bleiben die ursprünglichen Anschaffungsdaten und Anschaffungswerte erhalten (in diesem Fall 1991). Der Anschaffungswert ist derjenige, der sich aus den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, zuzüglich Kosten, Steuern und Investitionen.

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