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V0852-21 12. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Zurechnung von Immobilienerträgen bei unentgeltlicher Überlassung einer Wohnung an Familienangehörige

Ein Miteigentümer erkundigt sich, ob er Einkünfte aus der unentgeltlichen Überlassung einer Wohnung an seinen Partner und sein Kind versteuern muss. Die DGT stellt fest, dass bei nachgewiesener Unentgeltlichkeit zwar keine Erträge aus Immobilienkapital vorliegen, jedoch eine Pflicht zur Einkommenszurechnung auf Basis des Katasterwerts besteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si debe imputar rentas inmobiliarias en el IRPF por la vivienda en la que residen su pareja y su hijo.

Die Entscheidung der DGT

Si se prueba que la cesión del inmueble es gratuita, los propietarios no obtienen rendimientos del capital inmobiliario. No obstante, al ser un inmueble urbano que no genera rendimientos del capital, deben efectuar la imputación de rentas inmobiliaria establecida en el artículo 85 de la LIRPF. La gratuidad debe ser acreditada por el contribuyente mediante medios de prueba admitidos en Derecho.

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