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V0849-23 12. April 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Die Vermietung von Gewerberäumen durch eine Gütergemeinschaft unterliegt der MwSt.

Eine Gütergemeinschaft aus drei Geschwistern erkundigt sich, ob die Vermietung eines Ladenlokals der Mehrwertsteuer unterliegt und ob die Zahlung auf ein Gemeinschaftskonto erfolgen kann. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Gewerberäumen steuerpflichtig ist und die Gütergemeinschaft als Steuerschuldnerin auftritt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la actividad realizada está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido y si el cobro de la contraprestación se puede efectuar en una cuenta bancaria en la que son titulares los tres hermanos.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes tiene la condición de empresario cuando ordena medios y asume el riesgo y ventura de la actividad de forma conjunta. El arrendamiento de locales comerciales no está exento de IVA, por lo que la prestación de servicios está sujeta al tipo general del 21 por ciento. La comunidad de bienes es el sujeto pasivo del impuesto, independientemente del modo en que se efectúe el pago.

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