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V0848-21 12. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Vollständiger Abzug der Hypothekenamortisation bei Nutzung als Hauptwohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er im Jahr 2020 die gesamte Hypothekenamortisation absetzen kann oder nur den Anteil, der den Monaten entspricht, in denen die Immobilie als Hauptwohnsitz diente. Die DGT stellt klar, dass die gesamte geleistete Beträge abzugsfähig sind, sofern die Tilgung erfolgt, während die Immobilie den Status eines Hauptwohnsitzes behält.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede incluir en la base de deducción del ejercicio 2020, la totalidad de la cuantía destinada a dicha amortización o solo la parte proporcional a los meses que constituyo su vivienda habitual sobre la totalidad del año.

Die Entscheidung der DGT

Desde el momento en que la vivienda deja de ser residencia habitual, se pierde el derecho a la deducción por las cantidades satisfechas a partir de entonces. No obstante, se puede practicar la deducción en el ejercicio en función de la totalidad de las cantidades satisfechas hasta la fecha en que la vivienda deja de ser habitual. Si la amortización anticipada se completa mientras la vivienda es residencia habitual, se puede integrar en la base de deducción la totalidad de la cuantía.

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