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V0830-16 2. März 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for sale of primary residence includes garage and storage room under certain conditions

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung auch für einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum gilt, die er abspalten und separat verkaufen möchte. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung sowohl für die Wohnung als auch für die Nebengebäude unter bestimmten Voraussetzungen angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si estaría exenta de gravamen la totalidad de la ganancia patrimonial, aunque se haya segregado una parte de la propiedad y se venda a más de un comprador, o, por el contrario, solo estaría exenta la ganancia patrimonial correspondiente a la transmisión de la vivienda junto con una plaza de garaje y un trastero.

Die Entscheidung der DGT

La exención de la ganancia patrimonial por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años incluye la plaza de garaje y el trastero si estos se encuentran en el mismo edificio y su adquisición se realizó en el mismo acto que la vivienda. Si la transmisión de estos elementos segregados se realiza antes o hasta dos años después de la venta de la vivienda, también podrá aplicarse la exención.

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