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V0830-16 2 March 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption on sale of main residence includes garage and storage room subject to certain requirements

A taxpayer over 65 has enquired whether the exemption for selling a main residence also applies to a parking space and a storage room that they intend to segregate and sell separately. The DGT has ruled that the exemption may apply to both the residence and its annexes under specific conditions.

The question raised

Cuestión planteada Si estaría exenta de gravamen la totalidad de la ganancia patrimonial, aunque se haya segregado una parte de la propiedad y se venda a más de un comprador, o, por el contrario, solo estaría exenta la ganancia patrimonial correspondiente a la transmisión de la vivienda junto con una plaza de garaje y un trastero.

The DGT's ruling

La exención de la ganancia patrimonial por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años incluye la plaza de garaje y el trastero si estos se encuentran en el mismo edificio y su adquisición se realizó en el mismo acto que la vivienda. Si la transmisión de estos elementos segregados se realiza antes o hasta dos años después de la venta de la vivienda, también podrá aplicarse la exención.

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