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V0828-23 10. April 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug der Investition in den Hauptwohnsitz bis zum Zeitpunkt des Wegfalls des Wohnsitzstatus möglich

Eine Steuerzahlerin erkundigt sich, ob sie die im Jahr 2022 für ihren Hauptwohnsitz geleisteten Zahlungen steuerlich geltend machen kann, bevor sie diesen aus beruflichen Gründen verlässt. Die DGT stellt klar, dass Zahlungen abzugsfähig sind, solange die Immobilie den Status eines Hauptwohnsitzes behält, jedoch nicht die darauf folgenden Zahlungen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob ein Abzug für die im Jahr 2022 gezahlten Beträge vor dem Auszug aus der Wohnung, die den gewöhnlichen Aufenthalt bildete, geltend gemacht werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Unter dem Übergangsregime des LIRPF ist es möglich, die für den Erwerb oder die Sanierung der Wohnung gezahlten Beträge abzuziehen, solange diese den gewöhnlichen Aufenthalt des Steuerpflichtigen darstellt. Bei Fremdfinanzierung wird der Abzug entsprechend der Rückzahlung des Kapitals und der Zahlung der Zinsen angewandt. Sobald die Wohnung ihren Status als gewöhnlicher Aufenthalt verliert, sind die später gezahlten Beträge nicht abzugsfähig. Ebenso muss die veräußerte Wohnung für die Freistellung bei Reinvestition bis zu einem beliebigen Tag in den zwei Jahren vor der Veräußerung der gewöhnliche Aufenthalt gewesen sein.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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