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V0824-21 7. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Unbezahlte Mieterträge müssen als Bruttoertrag versteuert werden und können als uneinbringliche Forderungen abgesetzt werden

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Mieterträgen, die seit März 2020 nicht gezahlt wurden. Die DGT stellt klar, dass der volle Betrag trotz Nichtzahlung zu deklarieren ist, wobei ein Abzug als uneinbringliche Forderung nach Ablauf der gesetzlichen Fristen möglich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de las cantidades impagadas.

Die Entscheidung der DGT

Las cantidades impagadas por arrendamiento deben imputarse como rendimiento íntegro del capital inmobiliario en el ejercicio correspondiente. El saldo podrá deducirse como gasto de dudoso cobro si se justifica y transcurren tres meses desde la primera gestión de cobro (para los ejercicios 2020 y 2021). Si la deuda se cobra tras haber sido deducida, se computará como ingreso en el ejercicio en que se produzca el cobro.

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