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V0820-20 13. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten unter bestimmten Voraussetzungen

Die Anfragende erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für die umfassende Sanierung ihrer Wohnung. Die DGT erläutert, dass ein Satz von 10 % gilt, sofern die Maßnahmen als Sanierung oder als Renovierung und Reparatur eingestuft werden und die Grenzwerte für Kosten und Materialien eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la mencionada ejecución de obras.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el 10% como rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor del inmueble sin el suelo. Si se consideran renovación y reparación, el destinatario debe ser un particular para uso propio, la vivienda debe tener más de dos años de antigüedad y el coste de los materiales aportados no puede superar el 40% de la base imponible. Si se superan estos límites, se aplicará el tipo general del 21%.

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