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V0808-21 6. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Umrechnung von Gewinnen oder Verlusten aus Immobilienverkäufen in Fremdwährung und anschließender Währungsumrechnung in Euro

Ein in Spanien ansässiger Steuerpflichtiger verkauft eine Immobilie in der Ukraine, die in ukrainischer Währung erworben wurde, und tauscht den Erlös anschließend in Euro um. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn in der ursprünglichen Währung zu berechnen ist und zum Wechselkurs des Veräußerungsdatums in Euro umgerechnet wird. Der spätere Wechsel der Fremdwährung in Euro begründet einen neuen Gewinn oder Verlust.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Datum und Anschaffungswert zur Bestimmung des Veräußerungsgewinns oder -verlusts in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn oder -verlust aus der Übertragung einer Immobilie in einer Fremdwährung wird durch Berechnung der Differenz zwischen dem Anschaffungs- und dem Veräußerungswert in dieser Währung ermittelt, wobei das Ergebnis zum am Tag der Übertragung geltenden Wechselkurs in Euro umgerechnet wird. Darüber hinaus generiert die spätere Umrechnung der erhaltenen Fremdwährungen in Euro einen zusätzlichen Veräußerungsgewinn oder -verlust, der in dem Moment zuzurechnen ist, in dem der Umtausch tatsächlich erfolgt.

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