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V0805-24 19. April 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Übertragung eines Grundstücks unterliegt der MwSt., wenn der Veräußerer Unternehmer ist und das Grundstück der Geschäftstätigkeit dient

Eine natürliche Person erkundigte sich, ob der Verkauf eines Grundstücks durch eine Bruchteilsgemeinschaft der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion steuerpflichtig ist, sofern die Gemeinschaft als professioneller Unternehmer agiert und das Grundstück der unternehmerischen Tätigkeit zugeordnet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión del solar objeto de consulta estuvo sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un solar se considera entrega de bienes sujeta al IVA siempre que el transmitente tenga la condición de empresario o profesional y el terreno esté afecto a su actividad empresarial. Para que una comunidad de bienes sea sujeto pasivo, debe existir una ordenación conjunta de medios y una asunción conjunta del riesgo y ventura. Al tratarse de un solar (terreno con calificación urbanística), no se aplica la exención de terrenos rústicos.

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