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Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn die aktuelle Hypothek durch einen neuen Kredit mit besseren Konditionen ersetzt wird. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern der neue Kredit zur Tilgung des vorangegangenen Darlehens verwendet wird.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo. En caso afirmativo, si, además, puede practicarla también en función de los gastos globales ocasionados en la cancelación y constitución de uno y otro préstamo, respectivamente.
La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no agota el derecho a la deducción, pues solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas de amortización, intereses y gastos de constitución o cancelación del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario. No obstante, si se produce una cancelación de deuda sin continuidad con la nueva financiación, se perdería el derecho a la deducción por la nueva operación.
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