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V0758-22 7. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · aportación no dineraria

Umsatzsteuerliche Behandlung der Einbringung von Grundstücken abhängig vom Stand der Erschließungsmaßnahmen

Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuer bei der Einbringung von Grundstücken und Miteigentumsanteilen in eine neue Gesellschaft sowie der anschließenden Übertragung von Anteilen. Die DGT prüft, ob die Grundstücke aufgrund ihres ländlichen Charakters von der Steuer befreit sind oder aufgrund laufender Erschließungsmaßnahmen der Steuerpflicht unterliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die nicht monetäre Einbringung der Grundstücke und des Miteigentumsanteils, die das anfragende Unternehmen an das Unternehmen D vornehmen wird, der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist. Ob das Unternehmen D gegebenenfalls berechtigt ist, die im Zusammenhang mit dieser nicht monetären Einbringung angefallenen Umsatzsteuerbeträge abzuziehen. Ob die Übertragung der Anteile an Unternehmen D, die das anfragende Unternehmen an Unternehmen H vornehmen wird, der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Einbringung von Grundstücken ist steuerfrei, wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen handelt, sie unterliegt jedoch der Steuer, wenn physische Umwandlungsmaßnahmen begonnen wurden oder es sich um Bauland handelt. Das empfangende Unternehmen kann die Vorsteuer abziehen, wenn es die Absicht nachweist, die Wirtschaftsgüter einem Unternehmen zuzuführen. Die Übertragung von Anteilen ist grundsätzlich eine steuerfreie Operation, es sei denn, die Missbrauchsregelung findet Anwendung, da Wertpapiere übertragen werden, um die Immobiliensteuer zu umgehen.

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