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V0755-25 28. April 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Die Durchführung von Sanierungsarbeiten mit der Absicht des Verkaufs oder der Vermietung kann die Eigenschaft eines Unternehmers verleihen

Es wird geprüft, ob ein Ehepaar, das Renovierungsarbeiten in einem Gebäude zur anschließenden Veräußerung oder Vermietung durchführt, im Sinne der Mehrwertsteuer als Unternehmer gilt. Die DGT stellt fest, dass bei Sanierungsarbeiten und der entsprechenden Absicht der Status als Unternehmer oder Freiberufler erworben wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Klarstellung des verbindlichen Auskunftsersuchens vom 23. November 2023, V3062-23, über die Eigenschaft als Unternehmer oder Freiberufler im Rahmen der Umsatzsteuer für das Ehepaar, welches das Gebäude verkauft.

Die Entscheidung der DGT

Der Status eines Unternehmers wird durch die Durchführung von Sanierungsarbeiten mit der Absicht erworben, die Immobilie zu ihrem Verkauf, ihrer Zuteilung oder ihrer Übertragung zu verwenden. Damit die Arbeiten als Sanierungsarbeiten gelten, müssen sie ein qualitatives Erfordernis (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden oder Dächer oder ähnliche/verbundene Elemente) und ein quantitatives Erfordernis (Kosten von mehr als 25 % des Wertes des Gebäudes ohne den Grund und Boden) erfüllen. Die Absicht, den Vermögenswert der unternehmerischen Tätigkeit zuzuwenden, ist eine Tatsachenfrage, die durch zulässige Beweismittel nachgewiesen werden muss.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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