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V0753-20 7. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 4 % bei der Übergabe von Sozialwohnungen durch den Bauträger

Es wird geklärt, welcher Mehrwertsteuersatz beim Erwerb einer Sozialwohnung (VPO) anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass ein Satz von 4 % gilt, wenn es sich um Sozialwohnungen des Sonderregimes, der öffentlichen Förderung oder mit öffentlichem Schutz unter bestimmten Voraussetzungen handelt.

Die gestellte Frage

Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha adquisición.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de una vivienda por su promotor tributará al 4% si es calificada como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. También se aplica este tipo a las viviendas con protección pública de la Comunidad Autónoma si no exceden los parámetros de superficie, precio e ingresos de las de protección oficial. En cualquier otro caso, se aplicará el tipo reducido del 10% si el inmueble es apto para uso de vivienda.

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