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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, wann die Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie erfolgt, wenn eine Anzahlung geleistet und der Restbetrag gestundet wird. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung mit der Übergabe des Besitzes erfolgt und eine Option zur zeitlichen Zurechnung besteht.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF.
La transmisión de la propiedad requiere título y modo (tradición), entendiéndose que la entrega de llaves constituye la entrega de la cosa. La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse al periodo en que se produce la transmisión. No obstante, en operaciones con precio aplazado, si el periodo entre la entrega y el último plazo supera el año, el contribuyente puede optar por imputar las rentas proporcionalmente según los cobros.
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