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V0727-23 27. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendbarkeit der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auf den Anteil des Steuerpflichtigen

Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz beanspruchen kann, wenn sie eine gemeinsam mit ihrem Ehemann erworbene Immobilie verkauft und eine neue Immobilie gemeinschaftlich erwirbt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung auf den proportionalen Anteil des Gewinns anwendbar ist, der ihrem jeweiligen Anteil am Verkauf und am Neuerwerb entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz im Zusammenhang mit der Veräußerung der im Juli 2019 erworbenen Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung in Anspruch zu nehmen, muss sowohl die veräußerte als auch die erworbene Wohnung der Hauptwohnsitz sein. Die Befreiung wird auf der Grundlage des Betrags angewandt, der von der Gesamtsumme aus der Veräußerung dem jeweiligen Anteil an der Miteigentumsanteilszuteilung entspricht und für die neue Wohnung verwendet wird. Wenn der gesamte Anteil reinvestiert wird, bleibt der entsprechende Gewinn steuerfrei; wenn weniger reinvestiert wird, wird nur der proportionale Teil des Gewinns ausgeschlossen.

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