Zurück zum Index
V0724-23 24. März 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · extinción de condominio

Erwerb eines Alleineigentums bei Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft durch Tausch unterliegt ITP und AJD

Ein Steuerpflichtiger möchte eine Miteigentümergemeinschaft an einer Wohnung auflösen, indem er seinen 50 %-Anteil an seinen Bruder überträgt, der den Mehrwert durch eine Immobilie aus seinem Alleineigentum ausgleicht. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Alleineigentumsimmobilie einen Tausch darstellt, der der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Steuer auf Urkunden (AJD) unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación del pago en especie en la extinción de condominio.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de comunidades sobre bienes indivisibles con compensaciones equivalentes no es transmisión onerosa, sino que tributa por AJD. Sin embargo, si se compensa el exceso con un bien privativo de un comunero, la operación es una permuta. En este caso, el adquirente del bien privativo debe tributar por ITP y AJD por el valor de lo que adquiere.

E-Mail
Kontakt