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Die Anfragende möchte wissen, ob Reinigungs- und Materialersatzkosten zwischen touristischen Vermietungen steuerlich abgesetzt werden können. Die DGT stellt fest, dass es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, da keine Hotelleistungen erbracht werden und kein Vollzeitpersonal beschäftigt wird. Folglich sind die zur Erzielung dieser Einkünfte notwendigen Aufwendungen abzugsfähig.
Gestellte Frage: Voraussetzungen für die Abziehbarkeit dieser Aufwendungen in der Einkommensteuer für natürliche Personen.
Wenn die touristische Vermietung keine Gastronomieleistungen umfasst oder keinen Vollzeitmitarbeiter beschäftigt, werden die Einkünfte als Einkünfte aus Immobilienkapital eingestuft. In diesem Fall sind alle zur Erzielung dieser Einkünfte notwendigen Aufwendungen sowie die Abschreibung der Immobilie und der überlassenen Wirtschaftsgüter, die einer effektiven Wertminderung unterliegen, abzugsfähig. Der ermäßigte Steuersatz von 60 % für die Vermietung von Wohnraum findet keine Anwendung, wenn es sich um eine saisonale Vermietung handelt.
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