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Es wird geklärt, ob Kosten für Sanierungsarbeiten und den Austausch einer Heizungsanlage durch eine Eigentümergemeinschaft steuerlich abzugsfähig sind. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt fest, dass diese Kosten abzugsfähig sind, sofern sie als Reparatur- und Instandhaltungskosten eingestuft werden, jedoch nicht, wenn sie als wertsteigernde Verbesserungen gelten.
Cuestión planteada Solicita saber si dichos gastos son deducibles a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, con el límite de los rendimientos íntegros obtenidos. El exceso podrá deducirse en los cuatro años siguientes. Si las obras constituyen una mejora, se consideran mayor valor de adquisición y son amortizables. Cada propietario debe imputarse la parte de gastos correspondiente a su cuota de participación.
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