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V0702-21 23 mars 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des frais de réparation et d'entretien immobiliers au titre de l'IRPF sous certaines limites

Une question a été posée concernant la déductibilité des frais liés aux travaux d'assainissement et au remplacement d'une chaudière effectués par une copropriété. La DGT précise que ces dépenses sont déductibles si elles sont qualifiées de frais de réparation et d'entretien, mais ne le sont pas s'il s'agit d'améliorations.

La question posée

Cuestión planteada Solicita saber si dichos gastos son deducibles a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Los gastos de reparación y conservación son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, con el límite de los rendimientos íntegros obtenidos. El exceso podrá deducirse en los cuatro años siguientes. Si las obras constituyen una mejora, se consideran mayor valor de adquisición y son amortizables. Cada propietario debe imputarse la parte de gastos correspondiente a su cuota de participación.

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