V0698-21 · Anpassung des Anschaffungswerts durch Abschreibungen zur Berechnung des Veräußerungsgewinns · BMC

V0698-21 23. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IRPF · ganancia patrimonial

Anpassung des Anschaffungswerts durch Abschreibungen zur Berechnung des Veräußerungsgewinns

Ein Eigentümer einer geerbten und vermieteten Immobilie fragt an, ob bei deren Verkauf die Abschreibungen vom Anschaffungswert abzuziehen sind. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert um die während des Vermietungszeitraums steuerlich abzugsfähigen Abschreibungen zu mindern ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die für die Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlusts in der Einkommensteuer der natürlichen Personen vorgenommenen Abschreibungen vom Anschaffungswert abzuziehen sind.

Die Entscheidung der DGT

Zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns oder -verlusts bei der Übertragung einer Immobilie muss der Anschaffungswert um den Betrag der steuerlich abzugsfähigen Abschreibungen gemindert werden. Dabei ist die Mindestabschreibung zu berücksichtigen, unabhängig davon, ob sie als tatsächlicher Aufwand geltend gemacht wurde, indem der feste Prozentsatz entsprechend der Anzahl der Tage angewendet wird, an denen die Immobilie vermietet war.

Technische Daten

Nummer: V0698-21
Datum: 23.03.2021
Steuer: IRPF
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

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Auf Ihren Fall anwenden

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Zitierte Gesetze

LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 23.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 33.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 34.1.a LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 35.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 35.2 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 36 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 48 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 13 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 14.1 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 14.2 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 40.1

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Privatperson Indirekt

betrifft natürliche Personen, die Immobilien verkaufen, die vermietet waren und die ihren Veräußerungsgewinn berechnen müssen.

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