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V0697-24 15. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Abzug von Sanierungs- und Möbelkosten, die von einer Gesellschaft weiterberechnet werden, in der Einkommensteuer (IRPF)

Eine Eigentümerin einer Ferienwohnung fragt an, ob sie Sanierungs- und Dekorationskosten steuerlich geltend machen kann, die ihr von einer Gesellschaft nach einer fremdfinanzierten Zahlung weiterberechnet wurden. Die DGT stellt klar, dass diese Kosten als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig sind, sofern sie die Anforderungen der Notwendigkeit und des tatsächlichen Wertverlusts erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si pueden deducirse los citados gastos para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos de capital inmobiliario son deducibles, siempre que correspondan al periodo en que el inmueble esté alquilado. En concreto, serán deducibles los gastos de rehabilitación y adquisición de mobiliario que le derive la sociedad, siempre que cumplan los criterios de reparación, conservación o amortización por depreciación efectiva. La acreditación de estos gastos debe realizarse por cualquier medio de prueba admitido en Derecho.

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