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Eine Steuerpflichtige vermittelt Mietverhältnisse und untervermietet Wohnungen zu touristischen Zwecken. Die DGT legt die Umsatzsteuerbehandlung für beide Tätigkeiten sowie die steuerliche Einordnung der Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF) fest.
Cuestión planteada Tributación de los rendimientos percibidos en el Impuesto sobre el Valor Añadido e Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, así como si existe obligación de facturar y de practicar retención.
En IVA, los subarrendamientos turísticos están exentos si no incluyen servicios de hostelería, mientras que la intermediación en nombre ajeno está sujeta al tipo general del 21%. En IRPF, el subarrendamiento es rendimiento de capital mobiliario salvo que se presten servicios de hostelería, caso en el que sería actividad económica. Las comisiones de intermediación sin riesgo y ventura son rendimientos de actividades profesionales. La obligación de retener en el arrendamiento depende de si la consultante ejerce actividad económica.
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