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V0688-21 23. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pacto de mejora

Kapitalgewinn oder -verlust aus dem Verkauf eines durch eine Verbesserungspakt überlassenen Vermögenswertes steht dem Verbesserer zu

Es wurde angefragt, wer über den Verkauf eines landwirtschaftlichen Grundstücks nach einem Verbesserungspakt nach galicischem Zivilrecht zu versteuern hat, bei dem sich der Verbesserer das Verfügungsrecht vorbehalten hatte. Die DGT stellt fest, dass der Gewinn oder Verlust ausschließlich dem Verbesserer zuzurechnen ist, da dieser die Eigentümerin des Vermögenswertes ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Individualisierung des durch den Verkauf erzielten Veräußerungsgewinns oder -verlustes und Bestimmung des Anschaffungswertes des Grundstücks.

Die Entscheidung der DGT

Durch die Ausübung der Verfügungsgewalt des Verbesserers über den Vermögensgegenstand wird die Verbesserungsvorrichtung gemäß der anwendbaren zivilrechtlichen Vorschriften unwirksam. Daher wird der Veräußerungsgewinn oder -verlust aufgrund ihrer Stellung als Eigentümerin ausschließlich der Anfragenden zugerechnet. Der Anschaffungswert ist der Wert, den die Immobilie bei der Übertragung in die Gütergemeinschaft hatte, ohne eine Wertaktualisierung aufgrund der Auflösung der Gütergemeinschaft.

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