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V0683-14 12. März 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungs-, Erneuerungs- und Reparaturarbeiten unter bestimmten Voraussetzungen

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Fassadenreparaturen, die aufgrund von Absturzgefahr zwingend erforderlich sind. Die DGT erläutert, dass der ermäßigte Satz von 10 % anwendbar ist, wenn es sich um Sanierungsarbeiten unter Einhaltung qualitativer und quantitativer Anforderungen handelt oder wenn Erneuerungs- und Reparaturarbeiten unter Beachtung der Materialgrenzwerte durchgeführt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarer Steuersatz für die beschriebenen Bauarbeiten.

Die Entscheidung der DGT

Um den Satz von 10 % für Sanierungen anzuwenden, muss das Hauptziel die Rekonstruktion sein (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden oder Dächer) und die Kosten müssen 25 % des Gebäudewerts ohne Grundstück überschreiten. Alternativ gilt bei Renovierungs- und Reparaturarbeiten für Wohnungseigentümergemeinschaften der Satz von 10 %, wenn das Gebäude vor mehr als zwei Jahren fertiggestellt wurde und die Materialkosten 40 % der Bemessungsgrundlage nicht überschreiten. Wird diese Materialgrenze überschritten, unterliegt der Vorgang dem Steuersatz von 21 %.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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