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V0681-24 15. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Reparaturkosten für Mietimmobilien können durch alle rechtlich zulässigen Beweismittel nachgewiesen werden

Ein Eigentümer von Mietimmobilien erkundigt sich, welche Beweismittel neben Rechnungen genutzt werden können, um Reparatur- und Instandhaltungskosten steuerlich geltend zu machen. Die DGT stellt klar, dass die Rechnung zwar das vorrangige Mittel ist, jedoch nicht das einzige; es können alle im Recht zugelassenen Beweismittel verwendet werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welche Beweismittel können, abgesehen von Rechnungen, zur Berechnung der Nettoerträge aus Immobilienkapital vorgelegt werden, damit die anfallenden Reparatur- und Instandhaltungskosten als abzugsfähig anerkannt werden.

Die Entscheidung der DGT

Die Rechnung ist die vorrangige Methode zur Rechtfertigung abzugsfähiger Ausgaben, stellt jedoch kein privilegiertes Beweismittel dar. Wenn die Verwaltung die Wirksamkeit der Rechnung in Frage stellt, kann der Steuerpflichtige jedes andere im Recht zugelassene Beweismittel vorlegen, um die Realität der Vorgänge nachzuweisen. Die Zuständigkeit für die Bewertung dieser Beweismittel liegt bei der staatlichen Steuerverwaltung.

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