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V0681-24 15 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Preuve des frais de réparation des biens immobiliers loués : tout moyen de preuve admis par le droit est recevable

Un propriétaire de biens immobiliers loués s'interroge sur les moyens de preuve, outre les factures, pouvant être utilisés pour déduire les frais de réparation et d'entretien. La DGT précise que si la facture est le moyen prioritaire, elle n'est pas l'unique option, tout autre moyen de preuve valide en droit étant admissible.

La question posée

Question posée : Aux fins du calcul du rendement net du capital immobilier, quels moyens de preuve, en plus des factures, peuvent être apportés pour que les dépenses de réparation et d'entretien engagées soient considérées comme déductibles.

La position de la DGT

La facture est le mode prioritaire de justification des dépenses déductibles, mais elle ne constitue pas un moyen de preuve privilégié. Si l'Administration conteste l'efficacité de la facture, le redevable peut apporter tout autre moyen de preuve admis en Droit pour attester la réalité des opérations. La compétence pour évaluer ces moyens de preuve incombe à l'Agence Étatique de l'Administration Fiscale.

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