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V0680-20 3. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

10 % MwSt.-Satz bei Bau-, Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten an Wohngebäuden anwendbar

Eine Vereinigung erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz für die Renovierung einer Flüchtlingsunterkunft für Familien. Die DGT stellt klar, dass ein ermäßigter Satz von 10 % anzuwenden ist, sofern die Arbeiten als Sanierung oder Renovierung in Wohngebäuden unter bestimmten Voraussetzungen eingestuft werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la mencionada reforma.

Die Entscheidung der DGT

Se aplica el tipo reducido del 10% si la obra es de construcción o rehabilitación de edificios destinados principalmente a viviendas (más del 50% de la superficie). Para ser rehabilitación, debe cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo). Si no es rehabilitación, el 10% aplica a obras de renovación y reparación en viviendas si el destinatario es persona física (no empresario) o comunidad de propietarios. En este caso, la asociación no puede aplicar el tipo de renovación por no ser persona física o comunidad de propietarios.

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