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Ein Bauträger, der Wohnungen zur Vermietung mit anschließender Verkaufsabsicht vermietet hat, fragt, ob der spätere Verkauf der Umsatzsteuer unterliegt oder als Eigenverbrauch gilt. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf eine zweite befreite Lieferung darstellt, sofern die Immobilie für mehr als zwei Jahre vermietet wurde.
Gestellte Frage: Steuerpflicht und, falls zutreffend, Befreiung von der Mehrwertsteuer sowie die Frage, ob dies einen Fall von Eigenverbrauch von Gütern darstellen kann.
Der Verkauf von Gebäuden stellt eine zweite von der MwSt. befreite Lieferung dar, wenn die Immobilie vom Eigentümer oder von Mietern ununterbrochen über einen Zeitraum von zwei Jahren oder länger genutzt wurde. Wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind, ist die Lieferung an Dritte, die nicht die Nutzer waren, steuerpflichtig und befreit. Der Verkauf eines an der Vermietungstätigkeit beteiligten Wirtschaftsguts stellt keinen Eigenverbrauch von Gütern dar.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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