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V0673-21 23. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Recht auf Steuerabzug für den Hauptwohnsitz bleibt nach Hypothekenänderung, Subrogation oder Austausch des Darlehens bestehen

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Hypothekenraten auch nach einer Umschuldung weiterhin steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass eine Änderung der Finanzierungsbedingungen das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen Verpflichtungsgeschäfts verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der untersuchten Restrukturierungsmaßnahme die daraus resultierende Verschuldungsform das gleiche Recht auf Abzug der Beträge gewährt, die er tilgt oder leistet.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Subrogation oder der Austausch eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit, den Abzug vorzunehmen. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen zum Abzug im proportionalen Anteil, der der Tilgung des ursprünglichen, für die Wohnung bestimmten Darlehens zuzurechnen ist. Bei einer Erhöhung des Kapitals ist nur der Teil abzugsfähig, der zur Deckung der Stornierungskosten des ursprünglichen Darlehens bestimmt ist. Der proportionale Anteil der Jahresraten, der der Erhöhung des Kapitals für andere Zwecke entspricht, ist nicht abzugsfähig.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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